大阪市住之江区新北島「住之江区新北島2丁目の倉庫併設事務所」貸倉庫賃貸：大阪の貸倉庫・貸工場・売買

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倉庫ブログ

2025.12.08【貸倉庫】編集スタッフ：上垣

住之江区新北島2丁目の倉庫併設事務所

大阪市住之江区新北島2丁目で事業効率を高める倉庫・事務所一体型物件

大阪市住之江区新北島2丁目は、港湾エリアへも市街地へも動きやすい立地がそろう、物流・製造・サービス系事業者にとってバランスの良いポジションです。周辺は準工業地域が広がり、倉庫や工場が点在しつつも住宅地とも隣接する落ち着いた雰囲気。前面道路は車のすれ違いにも余裕があり、資材搬入や車両の出入りがしやすい環境が整っています🌿
また、 住之江公園駅（Osaka Metro 四つ橋線） まで徒歩圏内という利便性は、少人数運営の企業や事務所併設のワークスタイルにも相性が良く、従業員の通勤動線が確保しやすい点も魅力です。

大阪市住之江区新北島2丁目は、阪神高速15号堺線「住之江」入口にもアクセスしやすく、車による都市内・府外移動の双方にメリットがあります。港湾施設や南港エリアにも寄りやすいため、配送拠点として活用する事業者にとって効率のよいエリアと言えるでしょう。周囲には月極駐車場や業務系施設が多く、車両を中心に動く業態にもフィットします🏭

今回の倉庫物件は、 延床約240㎡のボリュームある構成 が特長。
1階は天井高をしっかり確保した倉庫空間で、シャッター前のスペースを使った荷捌きもしやすい造り。2階はシンプルで使い勝手の良い倉庫フロア、3階には事務所スペースが配置されており、現場作業と管理業務を同じ建物内で完結できます✨ トイレ設備も備わっており、従業員が常駐する事業にも向いています。

築年数は1999年ですが、構造やレイアウトは現在の事業ニーズにも対応しやすい実用的な内容。大阪市住之江区新北島2丁目の持つ交通利便性と、倉庫＋事務所の一体活用ができる点は、不動産・賃貸の視点でも大きな魅力です。前面道路の扱いやすさ、周辺環境の落ち着き、高速道路への近さがそろい、事業の規模拡大や移転にもバランスよく応えるポジション。
設備を活かした効率的な動線設計がしやすく、物流や保管、軽作業を伴う業種にも幅広くフィットします。

大阪市住之江区新北島2丁目で倉庫と事務所をまとめて確保したい事業者にとって、無理のない導線と使い分けがしやすいバランスの取れた一棟物件です。

物件情報

広さ・平米	80.22坪　専有面積：240.66 ㎡
所在地	大阪大阪市住之江区新北島2丁目
アクセス	大阪メトロ四つ橋線住之江公園駅徒歩9分
物件種別・規模	貸倉庫　地上3階建
募集状況	要確認
お問い合せ記事番号	15348